Главная » Новости » Как правильно вложить материнский капитал в недвижимость: советы для семейных пар

Как правильно вложить материнский капитал в недвижимость: советы для семейных пар

13 Июня 2023

Если вы получили материнский капитал и планируете его вложить в недвижимость, то важно помнить, что после этого необходимо выделить доли детям и мужу. Важно учитывать, что доли должны быть выделены именно в этой недвижимости, а не в другой.

Если вы покупаете недвижимость без ипотеки, то сразу же следует оформлять ее на всех собственников. Если же недвижимость была приобретена в ипотеку, то доли необходимо выделить в течение 6 месяцев после погашения ипотеки.

Важно помнить, что размер долей должен быть равным на всех, но только в материнском капитале, а не во всей квартире. Например, если маткапитал составляет 600 000 рублей, а вас четверо, то стоимость доли каждого не может быть меньше 150 000 рублей.

Доли следует выделять всем детям на момент выделения, а мужу - только если он был мужем на момент использования капитала. Важно учесть, что это касается только мужей, а не отцов детей.

Для выделения долей можно обратиться к нотариусу или оформить соглашение самостоятельно, если собственник по документам один.

Если доли не выделены, то штрафов не предусмотрено, однако по этому поводу постоянно проводятся проверки, и прокуратура может обратиться в суд, если доли не выделены. Поэтому, если вы не выделили доли, рекомендуется это сделать.

Если вы планируете продать недвижимость, в которой был вложен маткапитал, то сначала следует выделить доли, а только потом продавать. Если же доли не выделены, а недвижимость уже продана, то сделка может быть признана незаконной, и ее могут оспорить в суде.

←Обратно к списку